El deber de un administrador de fincas es gestionar propiedades teniendo en cuenta los intereses del propietario, obteniendo el mayor beneficio posible para este. En VeciFincas queremos ir más allá y contribuir a conservar su propiedad a largo plazo para así asegurar sus bienes, reduciendo la cuota mensual pero ofreciendo una eficaz funcionamiento de los servicios comunes.

Nos ocupamos, entre otros aspectos de:

Legalización de nuevas comunidades:

• Constitución de la comunidad.
• Legalización del Libro de Actas.
• Inscripción de la finca en Hacienda con su correspondiente CIF
• Gestionamos la subsanación de posibles defectos de construcción en las comunidades de obra nueva.

Juntas de Propietarios:

Redacción de convocatorias de juntas , Generales, Ordinarias y Extraordinarias, con asistencia del Administrador colegiado. Envío a todos los propietarios de los actas de las juntas y su transcripción al Libro de Actas.

Control de gastos:

• Elaboración del presupuesto Anual de gastos.
• Liquidación anual de gastos e ingresos.
• Envío al presidente de extracto contable detallado, siempre que lo solicite.
• Emisión y gestión de cobro de recibos.

Control de morosidad:

Con seguimiento telefónico y escrito, en caso de deudas acumuladas, se realizan las oportunas demandas, mediante procesos monitorios, sin coste para la comunidad.

Tramitación de siniestros.

Comunicación y contacto con la Cía Aseguradora. Seguimiento continuo hasta la resolución de la incidencia.

Asesoramiento Jurídico, LPH.

Mantenimiento y conservación de la finca:

• Visitas contínuas.
• Solicitamos varios presupuestos para las reparaciones , no cobramos comisión como hacen otros administradores, buscamos el interés de la comunidad.